Continúa el desastre catastral en Villavicencio

A pesar de la norma que obliga la actualización catastral y el escándalo que hubo el año pasado por las inconsistencias en este proceso, el 60% de los predios en la ciudad sigue sin actualizarse.

La actualización catastral es un proceso vital para la gestión eficiente del territorio y los recursos municipales. Sin embargo, en Villavicencio, esto ha sido controversial, luego de que los avalúos realizados presentaran inconsistencias y fueran desfavorables para muchos propietarios de bienes en la ciudad.

De acuerdo con Mario Romero, exsecretario de Planeación, durante el gobierno de Harman, se firmó un contrato con el Igac (Instituto Geográfico Agustín Codazzi), entidad encargada de la gestión catastral del país, para llevar a cabo esta tarea.

Sin embargo, surgieron problemas cuando el Igac no entregó satisfactoriamente los productos acordados en el contrato al municipio de Villavicencio. Ante esta situación, el Igac decidió actualizar el catastro con productos que el municipio no conocía, lo que resultó en una base catastral con numerosos errores, incluyendo altos costos en los avalúos y errores de limitación predial.

Romero argumentó que esta acción del Igac constituyó un fallo en la gestión catastral y “rompió el procedimiento” establecido. “Nosotros en asocio con un colectivo de ciudadanos presentamos una acción popular para impugnar la actualización catastral. Si esta acción no prospera, el municipio se verá obligado a realizar avalúos masivos y ajustes en un proceso conocido como conservación catastral, lo que complicará aún más la situación”, explicó Romero a PDM.

Y añadió: “creemos que la solución es que el Tribunal manifieste o proteja ese derecho colectivo al debido proceso y falle tumbando la actualización catastral que tiene enormes errores”.

Dado el caso que eso no se dé, Romero sostuvo que el municipio tendría que adelantar el proceso de avalúos masivos y hacer los ajustes por lo que se denomina conservación catastral.

“Esto en ocasión a que el proceso catastral está compuesto de tres elementos: creación de predios, actualización y conservación. Cuando pasa a este último proceso, este es individual y eso es lo que ha dificultado al día de hoy todo”, dijo.

Frente a esto, Jairo Frías, director territorial del Igac, dijo a Periódico del Meta que, aunque la administración anterior dice que estuvo mal, ellos aplicaron una metodología llamada estudio econométrico, avalada en el Plan de Desarrollo.

Lea también: Concejo de Villavicencio pide suspender actualización catastral

“El municipio recibió la base de datos correspondiente y sobre eso se está trabajando.  Puede que existan algunas inconsistencias que son normales en un proceso de actualización catastral, nosotros estamos dispuestos a colaborar y a apoyar. De todas formas, no podemos corregir nada porque ya no somos los gestores catastrales, ahora eso es competencia de la administración municipal”, sostuvo.

Por otro lado, Carlos Cárdenas, secretario de Catastro y Espacio Público de la Alcaldía de Villavicencio, reconoce las preocupaciones de los ciudadanos por las inconsistencias generadas durante la actualización catastral anterior.

Explicó que esta actualización generó avalúos que podrían estar por encima o por debajo del valor real en cerca de 16.000 predios de la ciudad. “Nosotros llegando a esta administración y al hacernos cargo de la situación, estamos haciendo los estudios con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, para determinar puntualmente si esas son las cifras, y poder llegar de manera mancomunada a encontrar la solución”.

Según Cárdenas, en conjunto con el Igac, que es la entidad que realizó la actualización en los años anteriores, se está buscando la corrección de las inconsistencias de forma masiva.

Ahora, a esto se le suma que aproximadamente el 60% de los predios del municipio aún no han sido actualizados desde los años 2009-2012 lo que representa un desafío adicional.

“Villavicencio es una ciudad donde el sector rural no se actualizaba desde el año 2009 y el sector urbano, desde el 2012”, dijo Cárdenas, precisando que “la tarea ahí es trabajar también en actualizar, pero de una manera adecuada, desde un principio de equidad tributaria, sin que el ciudadano se sienta lesionado en sus derechos patrimoniales

Finalmente, el concejal William Hernández dijo que habían enviado un oficio al Gobierno Nacional, con la solicitud de suspender la actualización catastral por los diferentes inconvenientes. “Si se llegase a aprobar esta solicitud, de todas formas, los contribuyentes deberán seguir pagando el valor actual, mientas que de alguna manera se le da respuesta a sus solicitudes o reclamaciones “, sostuvo.