Así revisarán y modificarán el POT en Villavicencio
- Publicado en Oct 11, 2021
- Sección Villavicencio
En la mañana del lunes 11 de octubre, la Administración municipal dio a conocer lo relacionado con la revisión y los ajustes del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT).
Allí se explicó que con los ajustes que se implementarán se busca conseguir mejoras en el ordenamiento y el uso del suelo, modificar algunas normas que quedaron rezagadas respecto a la situación urbanística actual, así como dar solución a inconsistencias normativas presentadas desde el año 2015 e incorporar los estudios de gestión del riesgo de amenazas naturales.
Una de las razones por las que también se reestructurará el Plan de Ordenamiento Territorial corresponde a que la situación actual de la ciudad no es la misma de en ese entonces, lo que conlleva a una transformación estructural para lograr atender nuevas realidades y con ello, eliminar obstáculos en la planeación y crecimiento de Villavicencio y que el Ordenamiento Territorial se convierta en promotor del desarrollo de la ciudad.
Mario Romero, secretario de Planeación, dijo que: “hoy el número de predios de la ciudad es totalmente diferente a la que se encontraba en el 2015, el crecimiento de la capacidad de predios es casi del 2% anual y estamos creciendo anualmente cerca de 15mil hogares. Las proyecciones poblacionales de la ciudad, hoy son otras. En el 2015 se manifestó para el año 2023 que tendríamos cerca de un millón de habitantes, y en el Censo poblacional del DANE hoy son 572mil personas”.
El proceso a desarrollar abarca dos componentes; la revisión excepcional de interés público o fuerza mayor, que permitirá tener en cuenta los estudios detallados de amenaza y riesgo; y la modificación excepcional de norma urbana, con soportes que señalen los motivos técnicos que evidencian la necesidad de una modificación.
Así mismo, uno de los objetivos dentro de esta revisión excepcional, es la implementación de tres estudios concretos dentro del POT.
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El primero corresponde a un estudio detallado de amenaza por remoción de masa en sectores como Pipiral, Servitá, La Nohora, La Salle, Colinas, Pradera, Playa Rica y Villa Lorena. El segundo estudio es por amenaza de inundación en el sector de Vegas del Guayuriba, Guamo, Nuevo Amanecer, Portales de Covisán, Quintas de la Esperanza y Villas del progreso. Y el tercero hace referencia a un estudio de avenida torrencial en Caño Negro.
El Alcalde de Villavicencio, Felipe Harman, exaltó que esto es un escenario propicio para reflexionar hacia dónde se está direccionando la ciudad, así como los retos a los que esta se enfrenta.
“Villavicencio es una ciudad muy joven, pero tiene problemas de una ciudad que de alguna manera se acostumbró a tener conflicto de metrópoli. Como ciudad joven, tiene un imponente reto que es construir identidad; ser una ciudad industrial, turística, con un modelo de ocupación importante, una ciudad que valora sus determinantes ambientales. Son elementos que se tienen que debatir”, expresó el mandatario.
Además, añadió que: “es precisamente el entramado de conflictos que se tejieron alrededor del POT del 2015 el que ha limitado posibilidades de seguridad jurídica, de desarrollo y empleo. La misma revisión del POT determinará las herramientas efectivas para que no solamente sea el estado el que garantice el legítimo derecho a la vivienda, sino que, a partir de distintos elementos de gestión urbana, podamos generar con el sector privado y público, el abastecimiento y del déficit de vivienda de al menos 20mil familias”.
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Para la toma de decisiones dentro de esta modificación, se tendrán en cuenta las opiniones y aportes de organizaciones sociales, gremios, asociaciones, academia y comunidades, a través de espacios participativos, en el que se establezca un mejor POT para todos.
Por su parte, la Universidad Nacional y Gestión de Riesgo, acompañarán el proceso generando insumos necesarios para dicha revisión y avanzar en la legalización de asentamientos que llevan años, y según el secretario de planeación “a su vez se adelanta la firma de un convenio con el DANE para poder conocer y proyectar la ciudad como se debe, en beneficio de todos”.
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