Venta de vivienda también cae en el Meta

Las entidades han anunciado medidas para abordar la situación, incluyendo un proyecto de vivienda con subsidios en el Meta.

Por: Luissa Fernanda Pérez

Guillermo Herrera, presidente de Camacol, ha lanzado una advertencia sobre la situación crítica que enfrenta el sector de la construcción en Colombia. En una declaración reciente, Herrera reveló que las ventas en el sector han experimentado una caída significativa del 17%, mientras que las iniciaciones de proyectos han sufrido una disminución aún más pronunciada, llegando al 27%. Esta tendencia descendente pone de manifiesto una contracción alarmante en las actividades de construcción, lo que, en última instancia, amenaza con exacerbar el desempleo en el sector y tener repercusiones negativas en la economía en general.

La situación se agrava aún más al observar el estado del sector de la infraestructura, que ha registrado una disminución del 4.2% en los primeros meses del año, según datos proporcionados por el DANE. Estas cifras son un claro indicador de que la economía de la construcción está enfrentando desafíos significativos que requieren una acción inmediata por parte de las autoridades gubernamentales.

Herrera hizo un llamado urgente al gobierno nacional para implementar un plan de reactivación integral que aborde las preocupaciones clave del sector. “Hoy el sector no tiene un plan de reactivación que nos permita que, en los hogares más pobres, con tasas que todavía están altas para la adquisición de crédito hipotecario, puedan comprar vivienda”.

Además, enfatizó que la disminución en las ventas está directamente relacionada con la reducción en las áreas disponibles para la construcción, lo que a su vez está contribuyendo al deterioro del empleo en el sector.

Bajo este contexto, el presidente de Camacol señaló la situación preocupante en el departamento del Meta, donde las iniciaciones de proyectos se han desplomado en un 100% durante los primeros tres meses del año. Esta tendencia negativa se ha replicado en varias regiones del país.

“Todas las regiones del país muestran caídas generalizadas. Solo en cinco o seis regiones del país, observamos un repunte en las ventas de viviendas de interés prioritario, como lo ha señalado la ministra. Sin embargo, esto no contribuye de manera significativa a la reactivación, ya que las ventas de viviendas de interés prioritario apenas representan un 4% del total de las ventas en el país”, dijo el representante.

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Herrera explicó la variedad de factores que están contribuyendo a esta crisis en el sector. Como, por ejemplo, los bajos niveles de ejecución del Fondo Nacional de Vivienda, que está afectando la disponibilidad de subsidios y la asignación de recursos para la construcción de viviendas. La necesidad de aumentar los subsidios o las coberturas en las tasas de interés para los hogares que participan en programas de vivienda social como “Mi Casa Ya”. Por último, subrayó la importancia de garantizar suficientes recursos para satisfacer la demanda de viviendas en el país, que se estima requerirá alrededor de 70,000 subsidios adicionales este año.

En respuesta a esta situación crítica, Linda Guzmán, secretaria departamental de Vivienda, anunció un ambicioso proyecto de vivienda en Meta, con un presupuesto de 76,000 millones de pesos para este año. Este proyecto, junto con subsidios complementarios, tiene como objetivo impulsar la construcción de viviendas de interés social y prioritario en la región, con el fin de mitigar los efectos negativos de la crisis en el sector.

“Es una realidad innegable que no podemos ocultar. En el Meta, se nos informa que la construcción de viviendas en el sector privado está prácticamente paralizada. Por esta razón, estamos priorizando aún más la vivienda; este es nuestro pilar fundamental dentro del Plan de Desarrollo. No solo estamos enfocados en la vivienda subsidiada, sino también en respaldar proyectos con subsidios complementarios“, expresó la funcionaria.

En cuanto a la disponibilidad de terrenos para la construcción de viviendas, Guzmán informó que se ha creado un banco de tierras departamental, y que 13 municipios del Meta cuentan con terrenos adecuados para este propósito, lo que representa una oportunidad para impulsar la actividad constructora en la región.

Jesús Enrique Pérez, Gerente Nacional de Vivienda del Fondo Nacional del Ahorro, afirmó que, desde la entidad, están implementando estrategias comerciales para ofrecer créditos a los afiliados y contrarrestar la situación actual del sector. Esto incluye trabajar en estrecha colaboración con los constructores para ofrecer condiciones favorables a los compradores potenciales de vivienda.