Ventas de vivienda en el Meta cayeron 27 % en los primeros meses de 2026

La venta de vivienda en el departamento del Meta atraviesa uno de sus momentos más difíciles de los últimos años. Aunque se cuenta con una oferta importante de proyectos habitacionales, las cifras muestran un descenso que preocupa tanto al sector constructor como a las entidades relacionadas con el acceso a vivienda.

Por Nazly Silva / Especial para Periódico del Meta

De acuerdo con el gerente regional de Camacol Meta, Alexander Tovar Bustos, entre enero y mayo de 2026 se comercializaron 1.157 viviendas, mientras que en ese mismo periodo de 2025 se habían vendido 1.585 unidades. La diferencia representa una reducción de 428 viviendas y una caída del 27%, un porcentaje que supera la disminución registrada a nivel nacional.

“Se comercializaron 1.157 unidades, frente a 1.585 unidades vendidas un año atrás, lo que representa una disminución de 428 viviendas y una contracción del 27%. Este comportamiento refleja una desaceleración en la dinámica comercial del sector durante los primeros meses del año y se encuentra por encima de la caída observada a nivel nacional”, expuso Tovar.

Por su parte, la secretaria de Vivienda del Meta, Linda Delcy Guzmán Gutiérrez, señaló que durante 2024 y 2025 el mercado mostró señales de recuperación, pero la tendencia tuvo un cambio significativo en el presente año.

“En el 2025 subimos casi un 10% las ventas comparadas con el 2023, pero en el 2026 sí se presentó una disminución y empezó a ser muy significativa; se empezaron a paralizar las ventas”, comentó la funcionaria.

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Entre las causas que explican este fenómeno aparecen las altas tasas de interés, el incremento del costo de vida y las dificultades que enfrentan los hogares para reunir los recursos necesarios para adquirir una vivienda.

Además, según la secretaria, muchas familias ya no logran completar el cierre financiero exigido por las entidades bancarias y constructoras. “Las familias no alcanzan el cierre financiero en el momento de hacer cierre a los compromisos de compra de los diferentes proyectos”.

El gerente de Camacol Meta coincide en que el principal obstáculo no es la falta de proyectos, sino la capacidad de los compradores para concretar la adquisición. A esto se añaden los mayores costos de construcción y las dificultades logísticas que se presentan en la vía Bogotá-Villavicencio, factores que terminan reflejándose en el valor final de las viviendas.

“Se suman factores como el incremento de los costos de construcción y los sobrecostos logísticos asociados a la inestabilidad de la vía Bogotá-Villavicencio, que encarecen el transporte de materiales y terminan impactando el valor final de las viviendas”, explicó Tovar.

Esta situación afecta principalmente a los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Prioritario (VIP), que dependen en mayor medida de subsidios y facilidades de financiación.

El impacto también se refleja en la construcción, uno de los principales motores económicos del departamento, debido a sus efectos sobre el empleo y la actividad productiva.

“Los constructores van deteniendo las obras, porque ellos van construyendo de acuerdo a lo que van vendiendo y se despide el personal, se deja adquirir material, se disminuye la compra o alquiler de equipos y esto hace que directamente e indirectamente la economía en los sectores se vea afectada”, añadió el gerente de Camacol Meta.

Aunque las ventas muestran un panorama negativo, la demanda de crédito para vivienda mantiene un comportamiento favorable. La presidenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Laura Roa Zeidán, informó que entre enero y mayo de 2026 se radicaron 875 solicitudes de crédito en el Meta, lo que representa un crecimiento del 29,8% frente al mismo periodo de 2025.

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También destacó que la entidad ha implementado herramientas para facilitar el acceso a vivienda, especialmente para quienes tienen capacidad de pago, pero presentan dificultades para reunir la cuota inicial.

“Uno de los avances más importantes ha sido justamente la financiación de hasta el 100 %, que responde a una de las mayores dificultades de las familias: la cuota inicial. Esto permite que hogares con capacidad de pago, pero sin grandes ahorros, puedan avanzar en su proceso”, respondió Roa.

Adicionalmente, la presidenta del FNA señaló que la entidad mantiene programas dirigidos a diferentes segmentos de la población, incluyendo beneficios para jóvenes. “También contamos con Generación FNA, un programa dirigido a jóvenes que ofrece una reducción de 50 puntos básicos en la tasa de cartera vigente, independientemente de la línea de crédito. Esto se traduce en mejores condiciones y cuotas más accesibles”.